Territoriell investeringsplattform.
Vi identifiserer, strukturerer, investerer i og driver territorielle muligheter — deal for deal — på tvers av naturkapital, biologisk mangfold, landbruk, infrastruktur og det bygde miljø.
Merchant banking · Asset management · Operating partner · Spania først, EU-rekkevidde
56M
Hektar · EU-jordbruksjord med moderat risiko for opphør
Europaparlamentet · 2021
3–8×
Prisforskjell mellom aktiverbare jordbruksbruk
MAPA · 2026
$50B+
Forventet frivillig karbonmarked · 2030
TSVCM · McKinsey · 2021
€/ha/yr
Målestokken hver territoriell beslutning svarer på
Territorium Capital · driftsmål
Vi driver ikke et blind-pool-fond. Vi originerer strategiske territorielle muligheter, strukturerer dem som frittstående vehicles, investerer egen og tilpasset kapital, og driver dem som aktive partnere i felt. Hver deal står på egen tese.
01 · Originere
Vi finner frem territorielle eiendeler som ingen andre leser riktig. Flerlags-analyse på tvers av offentlige data, satellittbilder og bakkekunnskap for å finne hvor produktiv, opplevelsesmessig og infrastrukturell verdi kan møtes.
02 · Strukturere & investere
Hver deal får sitt eget investeringsvehicle, juridisk arkitektur og kapitalstack — institusjonelle standarder, deal-for-deal-tegninger. Vi stiller egen kapital ved siden av tilpassede family offices, strategiske LP-er og offentlig-private programmer.
03 · Drive
Vi sitter på eiendelen. Spesialiserte agenter i felt. Kontinuerlig rapportering på €/ha/år. Langsiktig verdiskaping på tvers av lagene som passer hvert territorium — ikke et black-box-fond, en driftsplattform per deal.
I drift i Spania i dag. Designet for å skalere på tvers av europeiske jurisdiksjoner — samme datamodell, på parsell-nivå, region for region.
En territoriell eiendel er ikke én inntektslinje. Det er seks, samtidig: produksjon, økologi, energi, infrastruktur, hospitality og governance. Vi strukturerer hver deal for å låse opp lagene som faktisk passer territoriet — og underwriter dem alle på samme målestokk.
01 · Produksjon
Premium landbruk, husdyrhold, vindyrking og skogbruk — drevet for kvalitet, sporbarhet og langsiktig avkastning fremfor commodity-volum.
Landbruk · Husdyr · Vindyrking · Skogbruk · Territorielle produkter
02 · Økologi
Karbonkreditter, biomangfold-baselines, vannbalanse og økosystemtjenester — et nytt sertifiserbart lag som gjør forvaltning om til institusjonell avkastning.
Karbon · Biomangfold · Vann · Jord · Økosystemtjenester
03 · Energi
Sol, agrivoltaisk, biomasse og lagring innebygd i den territorielle eiendelen — uten å kompromittere produktive eller økologiske lag.
Sol · Agrivoltaisk · Biomasse · Lagring · Rural-nett
04 · Infrastruktur & data
AI-compute, sensornettverk, mobilitet og kommunikasjon — infrastrukturlaget som reaktiverer forlatt industri- og distriktsterritorium.
AI-datasentre · Sensorer · Mobilitet · Kommunikasjon · Industriell gjenbruk
05 · Hospitality & kulturarv
Rural hospitality, arrangementer, kulturelle og utdanningsmessige eiendeler — et verdilag bygd på den territorielle historien og lokalsamfunnet rundt.
Hospitality · Arrangementer · Kulturelle eiendeler · Kulturarv · Utdanning
06 · Governance & kapital
Vehiclet, den juridiske strukturen, den regulatoriske tilgangen og kapitalintelligensen som gjør territorium til en investerbar aktivaklasse.
Vehicle-strukturering · Regulatorisk · Kapitalintelligens · Offentlig-privat
€ / ha / yr
Hver deal svarer på det samme spørsmålet: hvor mye kan denne eiendelen øke sin årlige verdiskaping, på tvers av alle sine lag, bærekraftig.
Hver deal vi underwriter leses først av en intern plattform vi bygde — flerlags territoriell scoring på tvers av matrikkel-, satellitt-, klima-, hydrisk-, biomangfolds- og økonomiske data. Vi behandler dette som et separat produkt (arbeidsnavn: Wildsquare) — et stykke infrastruktur som støtter investeringsarbeidet uten å være selve pitchen.
Hver strukturert deal for deal. Fra en integrert €10M-plattform til en milliard-euros territoriell reaktivering. Et fokusert team, et bevisst tempo — vi lukker heller én godt enn å jakte en portefølje.
Aktiv · Integrert territoriell plattform
~€10M prosjektpotensial
Aktiv · Kommunalt institusjonelt engasjement
Aktivt institusjonelt engasjement
Tidlig fase · Kystregenerering
~€300M prosjektpotensial · studie pågår
Tidlig fase · Territoriell reaktivering + AI-infrastruktur
€500M–€1B kumulativt potensial
Tidligere institusjonelt arbeid · Llanes · Atienza — diagnostikk for offentlig sektor og kulturarv som har informert den institusjonelle metodikken.
En integrert plattform på 850 hektar i Escalona, Toledo — en time fra Madrid — hvor Territorium i dag distribuerer sin fulle intelligens- og driftsstack i felt: flerlags territorielle avlesninger, biomangfold-baselines, bevaringsinfrastruktur og €/ha/år-governance, på én enkelt territoriell eiendel.
Plassering
Escalona · Toledo
Areal
850 ha
Elvefront
4 km · Alberche
Økotoner
11 km
Katalogiserte arter
266 · 220 virveldyr
Ro-indeks
64.8 / 100
History
Grunnlagt i 1960 av Leo og Pupa Biaggi de Blasys som et jaktgods for rødbeint rapphøne, gikk La Ronca i 2014 over til Andrea Marazzi, Pupas barnebarn, som lanserte dens biomangfold- og bevaringsoppblomstring. I 2020 ble hovedhuset restaurert — tolv suiter, sentralt tun, kalkede vegger og arabiske takstein — som gjorde godset til en integrert territoriell plattform.
Biodiversity
Fire habitatklasser — middelhavs-eikeskog, savanne-beite, galleri-elvebredskog og regnvannet korn — huser 266 katalogiserte arter, 220 virveldyr og 48 betegnet som verdifulle. Nøkkelfauna inkluderer den iberiske keiserørnen, munkegribben, svartstork, oter og 29 rovfuglarter. ZEC Sotos del Alberche beskyttet under EUs habitatdirektiv.
Active layers
La Ronca opererer som en live test av det flerlags territorielle rammeverket. Produksjonen går på tvers av oliven, korn, husdyr og biavl. Hospitality aktiverer det restaurerte godset. Økologi går som bevaringsinfrastruktur på hver parsell. Energi-, infrastruktur- og governance-lag rulles ut i 2026 som del av Territorium-prototypen.
Muligheten avhenger ikke av en trend: den kommer fra forskyvningen mellom pris, produktivt potensial og nye målbare lag av miljøverdi.
I · Undervurderte eiendeler
Jord tilgjengelig til priser som ikke reflekterer dens produktive potensial. Muligheten er ikke å kjøpe billig — det er å drive godt.
Europaparlamentet · 2021
II · Miljømarkeder
Karbon, biomangfold og økosystemtjenester blir et nytt sertifiserbart verdilag. Prisforskjeller åpner seg mellom beite, tørrland, vanning og beskyttede avlinger.
MAPA · 2026
III · AI & agenter for å skalere
AI-assistert mulighets-deteksjon og et spesialisert agentnettverk gjør det mulig å drive territorielle eiendeler i en skala som var umulig for fem år siden.
TSVCM · McKinsey · 2021
Ikke et blind-pool-fond. Ikke ren rådgivning. Vi originerer, strukturerer, co-investerer og driver — tar inn management fees og carried interest på hver deal — samtidig som vi holder teamet lite nok til faktisk å drive hvert prosjekt vi lukker.
01 · Origination & strukturering
Vi finner eiendelen, bygger tesen, designer vehiclet og kapitalstacken. Hver deal er sin egen mulighet — investorer tegner seg på dealen de velger, ikke på et black-box-fond.
02 · Aktiv asset management
Vi driver hver deal vi lukker. Spesialiserte agenter i felt, styrerolle, kontinuerlig €/ha/år-rapportering og et institusjonelt audit trail — i eiendelens levetid.
03 · Miljølag
Karbon-, biomangfolds-, vann- og økosystemtjeneste-prosjekter på eiendelene vi driver. Et nytt sertifiserbart lag som bygger på de produktive og opplevelsesmessige lagene og forsterker den institusjonelle tesen.
Et fokusert team driver én til to deals av denne størrelsen i året — vi lukker heller én godt enn å jakte en portefølje. Vi utvikler fire for tiden.
Territorium søker til Slush 2026 for å koble seg til investorer, geospatiale teknologipartnere, climate-tech-aktører og innovasjonsnettverk i offentlig sektor. Vårt mål er å validere plattformen internasjonalt, utforske nordiske use cases og skalere fra Spania til bredere europeisk territoriell intelligens — samme datamodell, på parsell-nivå, jurisdiksjon for jurisdiksjon.
Europa har et problem med jorda si som nesten ingen ennå setter navn på — millioner av hektar familieeiendommer, kommunal skog, historisk dehesa og fragmentert elvebredsjord som er underutnyttet fordi forvaltningen har blitt for kompleks for noen som jobber fra Madrid, Lisboa eller Brussel.
Territorium er infrastrukturen som bringer de to sidene sammen.
Markedene som betaler for å ta godt vare på jorda dukker opp — karbon, biomangfold, vann, distriktsenergi, opprinnelsesmerke, økosystemtjenester. Teknologien for å forvalte dem finnes nå til en kostnad som var umulig for fem år siden. Vi kobler begge med data og med patrimonial dømmekraft — på et kontinent som av regulering, marked og klima tvinges til å vite hva som skjer på hver hektar.
— Territorium · MMXXVI
Grunnleggere med bakgrunn i institusjonelle eiendeler og AI. Driftsteam med deal-, finansiell og territoriell ekspertise i felt. Strategiske rådgivere som dekker vitenskap, teknologi, infrastruktur og kapital.
Managing Partner
Strategisk visjon og institusjonelt lederskap. Bakgrunn i alternative eiendeler og forretningsutvikling i finanssektoren. Ansvarlig for posisjonering, investor relations og utvikling av investeringstesen.
Partner · Business & Investments
Serieentreprenør og AI-spesialist. Fire exits. Tidligere CIO i Havas Group og tidligere Monaco Fund. Ansvarlig for drift, eiendels-deteksjon og utrulling av spesialiserte agenter over territoriet.
Venture / Deal Partner
Territorier — origination, deal-strukturering og tilgang til family-office og patrimoniale nettverk over hele Spania.
Technical Partner
Skogbrukslandbruk, økologi og agronomi i felt — biomangfold-baselines og territoriell vitenskap.
Technical Partner
Biologi, agronomi og hydrologi — territoriell kartografi, økosystemdynamikk og bevaringsinfrastruktur.
Strategisk Rådgiver
Nåværende CMO i Savills · tidligere i Randstad, Nike, PepsiCo, OMD, Aegis, Havas. Merke og institusjonell posisjonering.
Strategisk Rådgiver
PhD Landbruksingeniør · vitenskapelig rådgivning om agronomi, økologi og territorielle produktive systemer.
Strategisk Rådgiver
CTO og AI-spesialist · medgründer av Rebolt (€2M hentet inn, Y Combinator). AI-arkitektur og produkt.
Strategisk Rådgiver
CEO i OnGres · cloud computing-infrastruktur og storskala dataplattform-engineering.
Territoriet beveger seg. De som beveger seg nå hevder lagene før de tas eller prises ut.